买房不挣钱时代到来。

买房子一定挣钱的时代其实已经过去了，不仅过去，可能在很长一个时间段内，很多买错房子或者买错区域买房不挣钱，甚至于亏钱那种可能完全是实现的。

为什么？比如今天一个朋友跟我聊天说下午要匆匆忙赶去长沙，我说这个时候带孩子去长沙搞一次旅游，吃吃长沙的美食、逛逛夜景，其实还是不错的。我说准备在长沙待几天，他说明天就回来。我说这不是旅游是什么情况？他说是的，确实不是旅游，他是去卖房子。我说还在长沙买房，大致问了一下什么情况。

最后聊到这样一点，他是2017年在长沙花了70多万买了一套房子，当时长沙的房价应该还是比较便宜的，六七千块钱，花了70多万买了房子，这次卖房子肯定要挣了大几十万、上百万，不好意思没有。原则上等于没有挣钱，甚至于略微算一算资金成本测算进去之后有可能是亏损的。

为什么？因为70多万买了房子，实际上这次80多万卖了，总共也就10来万的差价。10来万的差价是因为他也觉得放了这么多年，只有10多万的差价，而且还有2万多的税费在里面。就等于从17年到现在，六七年的时间也就10多万的差价，确实不算挣钱，甚至于算上资金成本或者若有其他投资的能力来说，现在这10几万对于六七年的时间来说相对来说确实是不挣钱，所以也没有去多打听具体买在长沙哪一个区域。

当然长沙这几年房价其实也是增长的，但是增长的幅度并不是很好，同样也有所谓的热点板块和差一些的板块。这里不想去多聊长沙究竟怎么样？其实很想谈一点，就是前一段时间我记得看到合肥某些媒体，特别是某些自媒体在炒作合肥的所谓一些房产博主们跑到长沙去炒作房产。就想请问一下合肥都没有琢磨明白。你还跑到长沙去买房，你以为房产博主就牛了，房产博主就不掉坑。

·房产博主有一些也就是搞流量、搞广告，比如开发商给点诱惑。就说这里，比如看国内很多的所谓大大牌的经济学家们经常到合肥来参加论坛，好多论坛说实话就是为卖房子做炒作的。包括又谈养老、又谈周边的环境怎么样、又谈未来的商业区域、价值、特别是商铺等。不要听那些去看。

·还有一点就包括像我们这样的人，多听一听可以去要有自己的主导的分析能力，不能人云亦云，或者老是听哪一个人说，那往往说的就有问题。比如现在在合肥有很多区域，比如一直不看好的，但是我经常发现很多房产部都说这里好，那想想后来为什么？人家因为是有收益，你要把听说好的同样要去听听反面的意见。

把正面和反面都听过了之后还得有自己的主导思想，没有主导思想，未来买房子掉坑里面的不是一个两个，而且会掉得越来越多了。

高精度光学测量仪

光学测量仪器网站

测量仪器上海

影像测量仪器公司