葡萄牙迎来了2022年首轮变政，主要变化包括：SEF被撤销，权利移交给新的葡萄牙公共安全警察（PSP）、国家护卫队（GNR）和司法警察（PJ），同时买房移民限制区域，基金移民涨价。

一、葡萄牙SEF被撤销

葡萄牙移民局SEF，相信大家都很熟悉，几乎每一个季度都能从SEF看到葡萄牙移民的相关数据报道。近日，撤销葡萄牙移民局SEF的法令在《共和国日报》上正式公布，葡萄牙政府将权力移交给葡萄牙公共安全警察（PSP）、国家护卫队（GNR）和司法警察（PJ），并建立葡萄牙移民和庇护机构（APMA），SEF将在2022年1月11日正式退出历史舞台。未来，由于签发居留许可和换发居留续卡转移到网点更多、能力更强的注册和公证登记局IRN进行，待重组完成后，葡萄牙投资移民未来可能会变得更加快捷！

二、葡萄牙房屋购买的区域选择问题

2022年提交申请的申请人不得在里斯本、波尔图、赛图巴尔、以及银色海岸等热门地区购买居住性房产来申请黄金签证。同时，申请人只能在葡萄牙指定内陆地区购买一套居住性房产，购置商业性房产则不受限制。购房移民买房的范围仅仅包括亚速尔群岛，马德拉岛，以及葡萄牙内陆地区。之前热门的里斯本，波尔图，阿尔加维等居住性房产均被排除在外。

但是，购房的门槛仍然是35万欧元和50万欧元起。如果房产位于人口低密度地区，购置商业性房产还可以享受八折优惠。请注意，商业性房产没有区域限制，这意味着可以继续在里斯本或波尔图购买商业性房产，只要能够证明房产有资格开展商业活动。

三、葡萄牙基金投资移民涨价

目前，申请人仍然可以通过购买指定基金的形式投资葡萄牙，但是所需要的投资金额将从35万欧涨至50万欧。通过葡萄牙基金移民的方式，先取得葡萄牙黄金居留权，然后满足条件后可以申请入籍获得葡萄牙护照，是低成本且宽松居住限制获取欧盟护照的一个最快且最高性价比途径。

四、其他变化

1、科学研究捐款从35万欧元涨至50万欧元；

2、投资葡萄牙现有公司从35万欧元涨至50万欧元；

3、存款投资从100万欧元涨至150万欧元。

对投资者来说，葡萄牙无疑是一个在生活居住和投资升值方面都不错的选择。想要进军欧洲，葡萄牙则是居住要求最宽松，最快获得身份的国家之一。

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