【推荐】买房过程中会有哪些税费，一个视频讲明白#三叔说房-房产税最低缴纳多少

autumn 2025-04-28 18:05:30 常见问题 0

买房有哪些税费？

买新房或者二手房会涉及到很多的税，大家知道吗？交完定金和首付办完贷款只是开始，比如新房需要交纳公共维修基金和契税，二手房有中介费。办理房产证需要契税包括个人所得税，网签满2年是可以交易买卖，但是房产证没有满2年是需要交纳增值税的。

所以无论是买新房还是二手房，先把这些费用搞明白了，再选择要不要去买房，别到时候超预算了。今天用大白话讲出来，记得帮我点赞收藏，以后想买房了可以随时拿出来看一看。

·比如新房就比较简单了，新房只有在收房的时候交纳公共维修基金120每个平方，100个平方就是12000。办理房产证需要交纳契税。

→首套房90平以下的交总房款的百一。举例100万的房屋总房款交1万就可以了，90平以上的需要交纳总房款的百1.5。二套房90平以下的是百1.5，90平以上的是百二。

所以二手房的费用比较高，别着急慢慢的听。

→首先是契税和新房是一样的，也会分首套房和二套房，90平以下和90平以上。

→其次就是增值税，也就是平时提到的高税5.3，只要房产证没有满两年就必须要交。

→再有就是个人所得税，房东名下住房满五唯一可以不用交。意思就是房主在山东省内家庭名下的房产证满了5年且是唯一住宅就可以满足，不满五唯一需要交契税或者是差额的20%。

→还有就是提到的土地出让金，大部分是没有的，房改房除外。

→最后就是中介费，有的是总房款百2.5，有的5千可以办手续。

交多少需要看大家怎么去谈。还有几百块钱的评估费金融服务费，现在几乎也不用交了。在买房的过程中会涉及到很多的费用，有的可以花，有的可以省。作为买房人生大事一定要量力而行。

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