土地成交规模中止连涨走势

土地成交规模中止连涨走势 2020-08-02 17:24:41

原标题：土地成交规模中止连涨走势

根据克而瑞统计显示，截至7月29日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为19624万平方米，环比下降24.3%；经营性土地幅数共计成交3276幅，环比下降20.6%。

截至7月底，今年全国土地成交总金额为5603亿元，较上月下降了27.8%。成交单价方面，杭州、宁波等热点城市优质地块供应显著减少的影响下，本月平均楼板价有所下降，为2855元/平方米，较6月份下滑了4.6%。

市场热度方面，本月成交溢价率延续6月下降趋势，降至15.5%，环比减少0.8百分点。各能级城市基本一致，溢价率均在12%以上，不过环比来看，呈现一线热度上涨、二线下降、三四线持平的格局。一线整体溢价率为14.6%，其中北京、上海市场热度尤为高涨，溢价率均高达20%；二线城市仅有南宁、武汉、杭州、宁波、西安和厦门等六城溢价率超过20%，整体溢价率较上月下滑3个百分点，为12.7%；三四线城市中，佛山、南通、徐州、常州、无锡、珠海、东莞等长三角、粤港澳城市表现尤为突出，溢价率均在20%以上，三四线城市整体的成交溢价率整体延续高位，为18.0%，在三个能级城市中表现最为突出。土地流拍方面，以重点监测的城市来看，流拍率有所下滑，环比上月下降2.1个百分点至8.0%，分城市来看，不乏广州、常州、惠州等热点城市；从流拍地块特征来看，这些地块或位于远郊区县，配套欠缺，或是商办地块，房企青睐度不高，最终遭遇流拍。

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