大家好，如果您还对政府投资作用不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享政府投资作用的知识，包括政府投资的作用有的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

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在县里买地皮能升值吗？值得投资吗？国投是做什么投资的写字楼和商铺有投资价值吗？安置房是否值得投资？在县里买地皮能升值吗？值得投资吗？在县里买地皮能升值吗？值得投资吗？

首先要看什么样的地皮吧，如果是几十平方那样的，只够个人建房用的，那么一点投资价值都没有，劝你放弃。

为什么呢？主要是现在县城基本都不让自己建房了，即使你买了地皮，也没什么用处。而且地皮面积也小，用来开发住宅楼的话根本不够用，没有开发商能看得上。

我身边就有个例子，有个亲戚花了5万在县城一个偏远地点买块几十平方的地皮，他说打算建个平房，等拆迁，但是，这个房子到现在还没建起来，因为不让建了。

如果你资金实力强，能买下大块地皮，比如废弃的工厂，或者政府出让的地块等，那么首先要看这个县城潜力吧，主要是看这个县城的地理位置，看是否靠近省城，或者在几大都市圈里面，如果这个县城地理位置好，而且这个地皮地段不错，价格也比较合适，那么值得出手投资的。

其次要看这个县城有没有特色资源，无论自然资源还是人力方面、交通方面、市场方面等等，适合建工厂的，如果这样的话，那么也可以考虑。

反之，如果这个县城比较偏远，地理位置上没有什么优势，比如在东北、西北地区，离省城又远，人口外流严重，又没有什么特色资源，那么这个县城“基本面”就很一般，这个时候，投资要慎重，因为如果买下了大块地皮，那么，除非建工厂，否则，搞地产开发的话，这样的县城楼市前景不明朗，风险很大。

综上所述，在县里买地皮一定要具体情况具体分析，建议投资要慎重，之前要做好调研。以上回答希望能帮到你，祝福！

国投是做什么投资的国家开发投资公司（简称“国投”）是由中华人民共和国政府出资的国有控股公司，成立于1995年。国投成立以来，不断完善发展战略，优化资产结构，构建了实业、金融服务业、国有资产经营“三足鼎立”的业务框架。实业重点投向电力、煤炭、港航、化肥等基础性、资源性产业及高科技产业；金融服务业重点发展金融、资产管理和咨询业务。

写字楼和商铺有投资价值吗？最近很多人问我这个问题，今天我就来详细解答。

我们先来说说写字楼：

一年期租金回报率＝（每月每平方租金×写字楼面积×12个月）/投入成本×100%，这个是你投资写字楼最需要考虑的问题。

写字楼的使用寿命在40年以上，属于长期投资，写字楼的价格往往比普通住宅便宜一些。尽管现在国家鼓励“大众创业、万众创新”，创业者很多，但是中小企业发展并没有那么快，所以虽然市场很大，但是不自用的情况下，购买写字楼还是有一些风险的。

所以说投资怎么样的写字楼就显得尤为重要。写字楼，和住宅一样，地段很重要。特别是在一些交通枢纽区域，写字楼的价格是有上升潜力的，即便短期不对外租赁，而是自持放置，也不会有很大的风险。但是如果地段选择的不好，风险就大了，所以一定要谨慎再谨慎。

再来看商铺：

没有贷款的一次性投资：租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价

有贷款的投资：租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12／(首期房款＋期房时间内的按揭款)

和写字楼一样，这也是购买商铺最底层的投资逻辑。

现在电商发展愈来愈快，部分线下店铺的地位已经日渐削弱。在这样的市场条件下，商铺的业态和地段就显得尤为重要。目前比较适合投资的小商铺，主要地段集中在住宅区周围，因为社区周边的便利店购买需求因为它的快速便捷，是不会被电商所撼动的。同时一些服务类的商店同理，理发店美容店之类的商家，也是无法再线上获得服务的，那么这样的业态其实也有较大的发展空间。特别是在互联网+的时代，有一些线上线下结合的业态，潜力也是非常巨大的。所以如果自用，那么挑准业态、挑准地段。如果投资租赁，也是重地段。资产配置的另说，不过地段也是要考量的。

所以总体而言，比起频频暴雷的P2P、比特币，还有需要很高专业度的股市，信息公开透明的商铺、写字楼对于被限购的投资者是一个比较靠谱的选择。当然，不管是投资商铺，还是投资写字楼，都要综合考虑个人经济实力、地段、商务氛围、政府规划。

安置房是否值得投资？安置房不但值得投资，而且是最值得投资。

安置房是由于政府进行城市公共基础设施建设时，按照城市规划和土地开发需要范围内进行拆迁，而对被拆迁住户进行的安置所建筑的房屋，该房屋供被拆迁人或承建人使用。

由此可知，安置房是由政府批准，符合城市规划，由政府相关部门办理合法手续，受法律保护，并具有一般使用功能的住宅。安置房是合法建筑，土地由政府无偿划拨。它四证齐全即土地规划许可证，土地使用证，建筑工程规划许可证，建筑施工许可证。根据有关规定，安置房在交房五年后可以办理个人房产证，只需补交相应的土地出让金。

安置房一般都是占据有利地位。由于拆迁的原因，政府会安排在较为有价值的地段进行补偿，以利于拆迁工作顺利完成。由于安置房所用的土地又是政府无偿划拨，不计入成本，所以仅以建安成本计算的安置房价格较低，与普通商品房相比低出二分之一甚至有的更达三分之二，因此安置房可称作物美价廉一点不为过。

在同一个地方同一个地段，安置房与其他房产相比，它同样享受地段城市配套，无论是交通教育卫生文化娱乐生活一视同仁，可能在各自小区的设施建设物业管理上会有点差别，这些都无足轻重可以忽略。由此可见安置房具有商品房一样的价值。

我们把安置房的特点归纳如下：

1，有四证，合法合规受法律保护

2，五年后可办房产证，可上市交易

3，与其他房产一样享受城市福利

4，价格低廉，只有商品房的二分之一甚至更少

5，所处地段一般很好，价值高

资本的本质是追求利润，成本低，价值高的安置房自然是资本垂涎的对象。同样条件下投资安置房资金收益率比投资商品房高出一半甚至更多，而回本时间则相应缩短一半以上。

由此可见，安置房不但是值得投资，而且是最值得投资。

关于政府投资作用到此分享完毕，希望能帮助到您。

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