不买房贷险，银行拒绝放贷

不买房贷险，银行拒绝放贷 更新时间：2011-3-29 10:20:55 　　经过了数次上调存款准备金率后，银行的资金已经十分吃紧了，再加上楼市调控政策下，个人住房贷款也越来越难办理。原本已经退出了市场的房贷险也开始卷土重来，部分银行开始要求市民，不办理房贷险就不接受房贷申请，让想贷款买房的市民很无奈。

买50万房子要多花1000元

市民陈先生最近看中了位于南岸区的一套商品房，准备买来做新婚的婚房。由于是首套房，他满心以为自己的房贷申请将会很容易。没想到，在签订贷款合同前，银行的工作人员却先给了他一份保险合同，要求陈先生必须签署保险合同后，才能办理贷款合同。

陈先生看了看保险合同，发现需要自己支付保费，而保险的受益人却是银行。“保费是房屋总价的0.2%，也就是说我这套房子房价50万元，还得另外多交1000元的保费。最后的受益人却是银行，没有道理啊。”

陈先生不想签订这份保险合同，银行的工作人员却告诉他，如果不买房贷险，将不会接受他的贷款申请。陈先生被迫接受了房贷险。

房贷险新增房屋保险功能

据了解，在2006年之前，办理“房贷险”是各家商业银行审批房贷时的一个必不可少的条件。如果不办房贷险，银行将不放款，开发商也不卖房。而当时的房贷险也仅有还款保证这一项功能，也就是当贷款人因为意外而无法支付贷款时，由保险公司向银行进行赔付。

2006年初，出于争夺贷款客户的需要，各大银行都分别取消了强制房贷险。然而在上海“11・15”特大火灾中，房贷险又开始重归人们的视线。

如今新推出的房贷险，除了包含还款保证这一功能，还新增了房屋保险功能。

市内多家银行已强制推行

据记者了解，目前市内已有多家银行开始推行房贷险，并强制要求借款人必须保险后才能办理贷款合同。

对此，一名国有银行的个贷负责人表示，是出于防范风险的目的来推行房贷险的。“本来贷款者的住房是抵押给银行的，贷款者不还款，住房就会归银行所有。但是按照规定，若是贷款者只有一套住房，银行是不能收回房产。”为了防范这方面的风险，房贷险重出江湖。

此外，该负责人表示，这也是为了贷款者考虑。如果贷款者因为意外失去了还款能力，保险公司将负责支付剩下的贷款，房屋将继续归属贷款者。

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