老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于维修基金 二手房和维修基金 二手房交易的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享维修基金 二手房以及维修基金 二手房交易的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 二手毛坯房交易维修基金怎么交接
2. 房屋买卖时，房屋维修基金怎么处理
3. 在青岛买二手房维修基金在哪里交
4. 房屋维修基金申请流程及费用

二手毛坯房交易维修基金怎么交接

规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。

如果卖家要钱，看你们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家可以起诉维权。

房屋买卖时，房屋维修基金怎么处理

购买二手房正常情况下，是不需要缴纳维修基金的，因为买新房的维修基金已经缴纳了，并且是一次性缴清。在进行二手房交易的时候，不用重新缴纳维修资金，只需将原业主名下的维修资金过户到自己的名下就可以了。

但是一旦买新房的时候维修基金出现缓交等情况，就需要补缴维修基金，否则不能办理房屋产权证。

如果房屋已纳入住宅维修资金缴存范围，但业主如果没有交的就需进行补交。如果没有纳入缴存范围的则实行暂缓缴存。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

具体规定，首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存：

1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。

在青岛买二手房维修基金在哪里交

关于这个问题，在青岛买二手房维修基金通常是在物业公司处交纳，具体可以咨询当地物业公司或小区物管。此外，也可以向当地房地产管理部门咨询相关政策和办理方式。

房屋维修基金申请流程及费用

申请房屋维修基金的流程：

1、需要由物业管理公司或者是小区内的业主提出使用的建议，并且制定出实施的方案。

2、在申请使用维修基金的时候，需要小区内业主的同意，至少要占总业主人数2/3以上的业主，通过之后才能够继续办理。

3、审核通过后，物业管理服务企业或业主来组织实施维修基金使用方案。

4、凭借着相关的资料以及使用方案，向房地产管理部门申请。

5、在实施结束并且通过验收之后，会由专门到银行把维修基金划拨到指定的账户当中。

费用在50-80元左右。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！