大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下中国银行房贷可不可以更换债主的问题，以及和中国银行房贷可不可以更换债主还款的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

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我爸爸去世了，他在银行的贷款，需要子女还吗？国家有什么政策可以解救一下负债的人吗？100W买的房跌到50W，却还得还银行60W贷款，如何是好？银行房屋贷款无法偿还，唯一住房是否会拍卖我爸爸去世了，他在银行的贷款，需要子女还吗？1、你父亲债务，是不需要你还，父债子偿那是万恶的旧社会

2、但如果你父亲有资产，比如房子，车子，土地等，也可能被债主，追诉资产继承人尝还

3、如你父亲名下，没有任何资产，也不发生资产继承关系，就人死债消

国家有什么政策可以解救一下负债的人吗？我觉得被起诉的，停息还本，分期逐步还，给负债人一条生路，不要一棍孑打死，限这限那，不是目的，耍给付债人一点空间，找钱来让才是出路。

100W买的房跌到50W，却还得还银行60W贷款，如何是好？你说的这种情况，我的一位客户也遇到了。

他是在2017年三月买的我河北燕郊的房子（北京外围）当时首付价格是110万，首付里还有40万是借的，贷款130万。

正好赶上了2017年，3.17房政改。房子不到一年腰斩，房子全款价也就130万。他每个月收入是10000多，每月还贷款4000多，再还亲戚点，倒下信用卡，等等。结果是窟窿越来越大，因为是有个上百万的贷款房的资质，金融市场上的信贷借了一圈又一圈，最后结果是资不抵债。女朋友黄了，钱也还不上了。→_→工作丢没丢也不知道，应该差不多了。

如果房价腰斩，还款换不动，有两种处理方式：

第一，割肉，及时卖房。哪怕首付全赔进去，很难下决心。

第二，硬抗，周边亲朋银行机构借钱，还贷款。但是这种方式最终大部分的结果是房子法拍，信贷还不上，上失信，工作会有影响。

注意下，根本问题是收入无法覆盖房贷支出、每月支出情况下。我说的是还不动的前提下只有这俩方案。要是能有办法挣更多的钱，那另说。

银行房屋贷款无法偿还，唯一住房是否会拍卖会的。简单说来就是一个人在市中心买了一套高档房屋，如果发生断供，即使这套房是其唯一住房，到时候银行也可以收房、拍卖，但需要给他到郊区租一套面积相对小一些的房子并预留一段时间的租金。

最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。

如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。

规定中还提到，如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经法院核实，可以由债主为债务人提供临时住房，标准参照廉租房。

至于租金，由法院参照当时同类房屋租金标准确定，从拍卖款中优先扣除，预留租金通常为1-5年。

关于中国银行房贷可不可以更换债主到此分享完毕，希望能帮助到您。

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