亿城股份：2.52亿元项目解除为何一年多未披露

亿城股份：2.52亿元项目解除为何一年多未披露 更新时间：2010-5-29 0:04:07 　　本报记者 谢 岚

信披没问题的上市公司都是相似的，信披出问题的上市公司总是各有各的原因。

今日，亿城股份发布最新公告称，由于对上市规则的理解不够透彻，所以在解除2.52亿元的苏州胥口合作项目之后一年多都未向投资者公布这一消息，公司于今日予以补充公告。

然而，这一纸补充公告恐怕还未能解释清楚所有的疑惑。

09年初解除2.52亿元合作项目

1800万元解约补偿款由何而来？

2007年12月，亿城股份旗下全资子公司北京亿城房地产开发有限公司与苏州翠城投资顾问有限公司签订《联合竞买协议》，以2.52亿元联合竞得苏州胥口项目，并以55%：45%的比例成立了项目公司苏州亿城翠城地产有限公司作为开发主体。

然而，据今日亿城股份公司公告称，经2009 年1月15日召开的公司第四届董事会临时会议批准，北京亿城与苏州翠城早已签署了另外一份《协议书》，解除双方在苏州胥口项目上的合作关系。

从亿城股份披露的信息看，这份《协议书》主要涉及四方面内容，一是双方解除关于苏州胥口项目的《联合竞买协议》及与之相关的一切协议和合作文件；二是双方同意向政府主管部门提交胥口项目的《解除国有土地使用权出让合同申请书》，并清算注销项目公司。如政府拒绝批准《解除土地使用权出让合同申请书》，双方应共同向政府主管部门申请将胥口项目的土地权益全部转入到北京亿城指定的公司名下；三是北京亿城就解除原合作协议事宜，向苏州翠城支付1800万元解约补偿款。

对于为何要解除这一合作项目，在今日的公告中，亿城股份称这主要是为了提高公司资产流动性，增强公司风险抵御能力。从时间上看，公司设立这一项目的时候正是楼市火爆之时，但随后的2009年初，当时整个楼市却遭遇了一轮下调，不少地产公司由此也面临着资金链问题，因此亿城股份有这一动作倒并不奇怪。

但显然计划不如变化快。在2009年初的短暂低迷之后，楼市再次一路向上，各地地王“频出”，眼下虽然又遭遇政策调控，但回落程度目前来看并不大。对此，亿城股份表示，截至目前，公司仍在积极与有关各方协商胥口项目的处置方案，公司将以保障上市公司股东最大利益为原则妥善处理胥口项目事宜。

然而，虽然当初解除合作协议在情理之中，但令人疑惑的是，公司为何要向“苏州翠城支付1800万元解约补偿款”？

从公开资料来看，北京亿城和苏州翠城当时合资设立的亿城翠城公司的注册资本为5000万元，因此按持股比例来算，苏州翠城的出资额应该是2250万元。因此，若说是苏州翠城将亿城翠城公司45%的股份转让给北京亿城的款项，1800万从数目到名目都不符合。

那么，支付“1800万元解约补偿款”的依据又是什么呢？对此，今日公告中，亿城股份并未有具体说明。

但投资者已经为其“埋单”了。据悉，《协议书》签署后，北京亿城与苏州翠城共同向政府相关主管部门提交了胥口项目的《解除国有土地使用权出让合同申请书》，北京亿城按协议向苏州翠城支付了1720 万元补偿款。

一年未披露相关信息

是否还有其他信息遗漏？

公开资料显示，关于北京亿城和苏州翠城联合开发苏州胥口项目的事项，亿城股份曾于2008年1月3日进行了公告。

然而，虽然早于2009年1月初北京亿城就与苏州翠城签署了另外一份《协议书》，解除了双方在苏州胥口项目上的合作关系，但随后的一年多，作为亿城股份却一直未公告这一事项。

对此，亿城股份今日公告仅表示，该事项之所以未在2009年及时披露，主要是由于公司对上市规则的理解不够透彻，此外并未多做解释。

同时，值得一提的是，查阅亿城股份2009年年报中的公司董事会会议情况可发现，除了第一条“2009 年1月15日，公司第四届董事会召开临时会议。会议审议并一致通过了《关于胥口项目的议案》”的记录，在第十五条中也提到了“2009 年10月19日，公司第五届董事会召开临时会议。会议审议并一致通过了《关于苏州胥口二期项目立项的议案》”的相关内容。

不过，前述第十五条的信息也并未在2009年10月亿城股份的日常公告中进行具体披露，因此并不清楚这是否也与前述苏州胥口项目相关并有了新的进展，是否属于上市公司必须披露的信息范畴。

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