任志强：房价走势与调控政策无关
任志强：房价走势与调控政策无关 更新时间：2010-10-20 7:24:33 华远地产董事长任志强 10月16日，同济城市国际论坛在上海同济大学举行。华远集团董事长任志强在论坛上谈及中国保障房制度、80后买房等话题。而对于第二轮调控“限购令”等政策，任志强表示，房价的走势与政策的出台没有关系。 任志强认为，限购令无法让人们的需求得到满足与释放，它不属于二次调控，只是地方政府在落实第一次调控的细则。任志强说：“从2003年到现在，没有一次政府的调控措施最终按照政府所想象的方向发展，但是没有人去反思它，也没有人去评估政策结果。其实市场的力量是巨大的，任何政策都没法扭转市场的基本经济规律，当人们有需求的时候，市场一定会按照自己的方向去发展。” 任志强因此认为，目前楼市细则对于市场调控几乎没有影响。在他看来，中国的房地产市场并无风险，风险来自于宏观经济所带来的问题。任志强说，从世界各国的情况看，房地产泡沫不是因为房价高，而是因为外部因素导致国家宏观经济出现大的误差。 任志强在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，政府今年提出要加大土地市场供应量，但仍未解决结构性的矛盾问题。如二三线城市在这次土地供应增长过程中，增加量是很大的，但一线城市增长量反而并不大。“北京上海南京本是房价高的地方，土地供应量反而没上去，原来房价不太高的地方土地供应量增加了很多，所以对房价的调节作用还不太能充分显现。”相关文章：趋势演变需关注四大信号9月英房价创27年来最大月跌幅担心二次探底市场仍在上升趋势中市场分歧显现热点开始转换新政一周沪楼市价升量跌趋势演变需关注四大信号IMF：货币战争不会出现房地产：金九行情符合预期估值修复仍可延续证监会规范房产并购重组收紧资金链奥巴马呼吁国会终止海外企业减税政策
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