中海地产27亿拿下天津地块 楼面价约为5500元

中海地产27亿拿下天津地块 楼面价约为5500元 更新时间：2010-2-5 0:01:13 　　2月1日，中海地产与九龙仓联合宣布，以27亿元人民币成功共同投得天津市的一幅地块，位于河北区铁东路东侧，而九龙仓与中国海外将按各占50%股权共同发展该地皮。　　据了解，该地皮为住宅及商用物业，地盘面积约162万平方尺，可建总楼面面积约526万平方尺，当中约74.5%住宅用途，其余约25.5%面积用作商业用途，挂牌起始价为19.4亿元。业内人士分析，该地块开发项目入市后，必将拉动铁东路板块内及附近住宅价格。　　某研究院天津分院总经理蒋云峰表示，根据初步核算，铁东路地块楼面价约为5500元/平方米，项目建筑成本预计将超过8000元/平方米。“1月份河北区新建商品住宅项目成交均价环比上涨了0.8%，达到10595元/平方米，未来该项目入市后，区域房价可能会被进一步拉升。”　　这是中海与九龙仓的第四次联姻，也是双方在北方市场的首次合作。早在2007年，中海就曾与九龙仓联合投得了重庆江北城CBD和南岸弹子石的两幅地王地块，两地皮的总价超过了100亿元。双方最近的一次合作发生在2009年10月29日，双方再次联手出手重庆，以41亿元的总价夺得重庆江北嘴CBD体育公园地块。　　中海财大气粗成“地王”专业户　　事实上，从2009年开始，中海地产在全国各地“地王”身影中频频出现：　　2009年9月，中海地产以70.06亿元拍下上海普陀区长风6B、7C地块，摘下当时全国总价“地王”桂冠。　　2009年10月28日、29日中海地产分别斥资38亿元、41亿元在佛山、重庆斩获“地王”。　　10月30日下午中海地产在沈阳以35亿元的高价将著名烂尾楼“荷兰村”地块收入囊中，创下了沈阳土地交易历史上成交金额最高、土地面积最大的历史纪录。　　2010年伊始，中海地产在中山以总价3.86亿元拿下石岐区张溪东河北“台湾仔”商住地块，楼面价1822元/平方米，溢价高达179%，成为中山新“地王”。　　1月21日，中海地产以59.7亿元拿下北京“丰台区六圈A居住项目用地”，刷新了去年12月由大龙地产创下的50.5亿总价纪录，成为北京新“地王”。

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