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兑账房和售楼处手续有什么区别
兑账房和售楼处手续在性质和内容上有所区别。兑账房通常指的是二手房交易中的过户手续，也称为房屋过户手续或产权过户手续。在兑账房手续中，买卖双方需要办理包括合同签订、产权调档、税费缴纳、产权证书过户等一系列手续。这些手续旨在确保房屋的所有权合法转移，并保障双方的权益。售楼处手续则是指购买新建楼盘时所需办理的手续。在售楼处手续中，购房者需要选择楼盘、签订预售合同、办理贷款、缴纳首付款等一系列手续。同时，购房者还需要办理发票、购房合同备案、公证等手续。售楼处手续目的是确保购房者的权益并完成购房交易程序。总体而言，兑账房手续更注重的是房产权属方面的安全性和合规性，而售楼处手续则更注重购房者的权益保障和购房交易程序的规范性。
售楼处定金能退吗
一般来说定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，通常情况有两种退还的可能：
第一，收取定金一方违约，需要两倍返还定金，
第二，两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。
定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
售楼部定金七天能退吗
可以退款。因为《中华人民共和国商品房销售管理办法》规定，买房者在售楼部签订购房合同时，可以向售楼部支付定金。同时，规定了购房者在交纳定金后7日内可以无理由退还定金，如果售楼方没有退还或者拒绝退还定金，须按定金数额一倍赔偿。所以在上述规定的情况下，售楼部定金七天是可以退的。此外，为了保障自己的权益，购房者在支付定金时应当注意要保存好购房合同和收据等相关材料，以便在之后出现纠纷时可以维护自己的权益。
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