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万科大都会深圳有多少户万科瑧湾悦和深业云海湾哪个好万科第一个成立业委会的小区万科是国企还是私企万科大都会深圳有多少户深圳万科大都会住宅共计500户,其中套内面积小于90平的有416户，占比约83%。

万科大都会位于宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处的北面，与中粮大悦城为邻。

万科大都会前海一线辐射，城市级的公建配套，片区完整的休闲生活空间，是名副其实的前海“后花园”，已经成为宝安城市更新主战场，万科、佳兆业、华润、中粮、勤诚达等众多品牌开发商入驻，未来千万旧改+综合体连横巨献，多元配套升级将彻底革新片区城市面貌。

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项目定位为万科高端臻系2.0升级版！也是万科进驻前海的第一个住宅产品，万科与深国际联合开发，后期由万科运营，万科物业管理，颐城臻湾悦占地3.3万㎡，建面25.3万㎡，项目由7栋建筑组成，1栋公寓、1栋人才安居房、5栋商品房，住宅户型115-170㎡的四房及大四房户型

万科第一个成立业委会的小区深圳市前海万科城是万科集团成立的第一个业委会的小区，位于深圳市南山区前海片区。该项目由万科地产(前海开发)有限公司负责开发建设，于2013年启动，2015年入住。在该小区中，万科地产通过推行“4+1”模式，即包括业主自治委员会、物业服务公司、监理、质检和部分建筑师组合成的团队，实现了业委会管理的全方位覆盖，也是万科集团在深圳首个实现全业委会管理的小区。

此后，万科继续推广业委会制度，逐步提升小区物业服务质量，提高业主幸福感和满意度，并在全国范围内普及。

万科是国企还是私企目前万科的第一大股东是深圳地铁，持股比例为29.38%，而且表示不排除进一步增持万科股份的可能；第二大股东前海人寿持股25.4%，但已转型为财务投资者，在董事会内没有代表；持股7.12%的万科管理层和持股6.18%的安邦人寿与深圳地铁基本保持配合与合作关系；其他小股东无关大局。所以深圳地铁已经是万科的控股股东了。而深圳地铁本身是深圳市属地方国有企业的性质，这么推下来深圳市属国有资本对万科有控股权，万科可以视作深圳地方国有企业。今年3月，深圳市国资委召集市属国企负责人开会，万科派人与会，可以作为佐证。

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