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什么是工业用地开发条件国土开发强度计算公式工业用地的投资强度的规定是多少什么叫投资强度什么是工业用地开发条件一般政府对工业地产开发有两个最直接的限制要求：

第一，投资强度，即对该区域预计在几年内的总投资/土地面积，一般开发区要求投资强度不能低于120万元/亩，地理位置或政策较好的开发区不低于300万/亩；

第二，环境指标，现在工业地产开发，均要求低污染的环保型企业；另外，还有一个潜在限制指标，就是税收计划

国土开发强度计算公式投资强度是指建设项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。土地开发强度，包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。

在一般情况下，土地开发强度越高，土地利用经济效益就越高，地价也相应提高；反之，如果土地开发强度不足，亦即土地利用不充分，或因土地用途确定不当而导致开发强度不足，都会减弱土地的使用价值，降低地价水平

工业用地的投资强度的规定是多少1、根据《工业项目建设用地控制指标》的通知，工业用地的投资强度的规定要根据各个行业的规定而定，每个行业都会有一个具体的投资强度标准的，很难一概而言。

2、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

3、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重四项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合四项指标。具体如下：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；

（二）容积率控制指标应符合表2的规定；

（三）工业项目的建筑系数应不得低于30%；

（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

什么叫投资强度（英文名：Investmentintensity）是指固定资产投资额（包括厂房、设备和地价款）除以土地面积，是衡量开发区土地利用率的重要标准。投资强度、投资总额和注册资本之间是有一定联系的，其中前两者之间存在一定的逻辑关系。投资总额是开展某一项目（或者注册某个公司开展业务）前前后后总共投资的总量概念是多少，而投资强度是指单位时间或者单位面积之内投资金额的数量。

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