九江新闻网讯（张译心 记者柳飘蕙）“停车费说涨就涨！”“小区环境卫生太差劲啦！”“硬件设备老化，电梯又坏了！”……在九江新闻网开展的“3.15物业满意度”投票中，业主反映九江多个小区存在物业管理问题。
对此，九江市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）高度重视，3月13日下午，市住建局组织各区住建部门、部分物业服务企业召开座谈会，要求物业认真对待业主诉求，及时响应并完善相关物业服务。
针对网友反映的物业问题，部分小区物业进行了回应：
1、湖滨翡翠城业主反映：地下停车位只售不租
“车位只出售不出租，价格高的离谱，13万的价格，在九江怎么能承受得住。而且不买车位，就不让车子进小区，常常弄得回家不方便，只能停靠在本身就已经非常窄的人民路。”
物业公司回应：今年6月起地下停车位租赁并举
湖滨翡翠城小区地下空间与其他小区不同，人防工程是异地结建。地下停车位目前开发商采取出售模式。针对业主反映的问题，物业正在与业主委员会、开发商进行商议，开始起草租售并举相关办法，争取今年6月开始实施。
2、新湖庐山国际网友反映：装修押金高
“新湖庐山国际物业对新收房的业主收取3000元装修押金后，另外再收取5000元所谓门窗押金。另外还收取了高达1000元的垃圾清运费。不知道这样的收费标准是怎么制定的。”
物业公司回应：履约保证金是为了规范装修，维护公共安全
业主办理装修手续时，与物业要签一份《装修协议》，按照相关规定来进行装修，保持房屋外立观统一协调，确保房屋使用安全。业主缴交的装修履约保证金，是依据《业主临时管理规约》和《装修协议》进行的，不是违规收取，而是为了规范装修行为，维护公共安全和其他业主的合法权益，采取的目前行之有效的措施。装修结束后，经查验合规，15个工作日内就可办理履约保证金的全额退款。
3、浔城湖锦业主反映：停车费突然涨价
“浔城湖锦小区物业将地下停车场费用上调，原本为135元/月，交半年送一个月。今年却突然涨价，将价格上调为180元/月，也取消了赠送一个月的优惠。据悉，小区某业主对涨价事件感到气愤，开车将地下车库的道闸都给撞毁。”
物业公司回应：收费符合相关规定
地下停车收费已报物价局备案，其备案的收费标准是200元每月。之前我们物业实际收取标准为135元每月，交半年还有优惠。因为价格相对周边便宜，很多外面的车也想办法停进来，造成了自己小区业主的车没地方停，车辆停放秩序混乱。现在根据部分业主的提议和实际管理工作的需要，调整为180元每月，这与周边小区收费基本持平，也在物价局备案批复范围内。
同时，网友提到的地下车库损坏的问题，是小区内三轮车的车主醉酒后撞的。目前，该车主已经就此不当行为跟物业进行道歉并赔偿。
除了以上几个小区，其他网友投诉的个别小区存在电梯过检、牛皮癣等问题，目前说涉及的物业公司均表示已经得到有效解决。
座谈会中，市住建局相关科室表示，对业主反映的物业问题，各区住建部门和各物业公司应及时了解情况，是物业的问题要积极面对，及时整改，并就整改情况跟业主进行回复。下一步，住建部门将在市中心城区的濂溪区、八里湖新区范围内，针对住宅物业项目集中开展物业服务质量监督考核试点工作，推进“阳光物业服务”，不断提升我市物业管理水平，提高业主的满意度。
本文地址：http://www.cj8803.cn/88165.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。