嗨，我是卢俊，好久不见

有一件事我每年都会聊一次，到今年差不多是第五年了

令我感慨的是，每过一年，那里都会有不一样的故事

这个故事的名字大概可以叫做：

当一个寺庙遇到一个开发商

当然，他们都有具体的名字：

五龙庙

和

万科

不知道各位是否还记得这个故事

今天借大家一点时间，我们回忆下这五年来这个寺庙发生了什么

文章有点长，但是相信我一定值得

公众号：

真叫卢俊

认认真真聊地产，实实在在谈买房。

01

在山西省芮城县龙泉村，我们不太需要知道这到底是哪个地方，这是中国千万个小山村中的一个

普通的不能再普通

村子里简陋，但也保持着村庄该有的淳朴，这里有黄土地，有村屋，有农民

也有每个村大概都会有的精神信仰：

庙宇

，而龙泉村的庙宇，当地人称之为

五龙庙

他大概就是这个样子，简陋且普通

位于村庄的核心位置

孤单没落门可罗雀

村民们只有在求雨的时候才会想到这里，到这里拜一拜，祈求风调雨顺

但是就是这么一个破旧，

事实上它却是国内仅存的唐代木构建筑之一

，也是现存最早的道教建筑。

特殊的建筑构造使得在2001年的时候被公布为全国重点文物保护单位。

但是这样的身份很显然没有让五龙庙得到命运的转变

因为改建容易，但没有完善的运行机制很难保证这个庙宇得到更好的保护

时间到了2015年，万科发起了一个“龙计划”

就这样

五龙庙的命运开始改变

但这一切开始的并不顺利

丁长峰老师给我打了这样一个比方

万科搞这么一件事，就像送给乡下亲戚送一个大冰箱，买一台冰箱很容易，但是有了冰箱你不仅要买更多的食材放进去把它使用起来，而且每个月还更耗电费

实际上带来了负担。

想想有点荒唐，但是仔细琢磨其实就是这么一回事

很显然这种事情不是一家开发商应该会做的事情，难度大、吃力不讨好、耗费时间

而且存在这样一个小城镇很显然不会有特别大的轰动效应，更别说因为保护这样的文物开发什么旅游地产之类的

万科其实有一百个理由拒绝，但是意料之外的是，这个项目还是被揽下来，成为了万科馆后世博遗产计划的核心内容

于是，一场连接着世博国际文化与中国乡土传统的实验性的“历险”开始了

02

对于五龙庙的改造，其实需要考虑保护和传承两个元素

而这两个元素的结合，可能就是最难的

整治前的五龙庙就是这个样子

虽然建筑本身属于保护建筑，但是整个区位以及气场呈现出异常的破败和杂乱。

中间高高凸起的就是五龙庙，而两侧低矮的就是黄土地+杂草

根据村民们介绍，两侧低矮的本来是天然的水系，但近年因为地下水位不断降低，这里再也看不到泉水

如何修复整个周围是一个非常考验的事情

而万科对于这一块并没有颠覆性的调整，而是在建筑师巧妙设计的帮助下，整治后变成了这样的模样

只做了一个台阶并且保留了之前低洼的态势，并且在地面上写上龙泉遗址这四个字，

暗示这里的过去水草丰富，也期待未来可以水润芳华

除了这样的修改，五龙庙的核心改造才是关键

而对于空间的改造，我觉得震撼最强烈的应该是照片对比，前后的反差我想各位可以感受出空间通过改造后呈现出的

旺盛生命力

整体的变化

对比是这样的

对比是这样的

对比是这样的

对比是这样的

而五龙庙本身

空间不再是空旷，更有拾级而上

同样平整的土地，现在就有了仪式感

建筑不再孤单，有了树木的陪伴

03

另外，对这样文物的保护，除了改造了空间，还赋予了他

灵魂

很显然，五龙庙作为仅存的四大唐代木构建筑之一，未来一定需要传承唐代木构建筑文化

但是这里就遇到一个核心问题：对于这一块的文化，文献资料已经非常的稀少了

所以整个团队开始大量的资料查询阶段，有查阅文献、扫描图片、自己绘画、后期设计等

终于完成方案阶段的设计

然后各种检讨对比

终于在现场制作出了斗栱模型

这是唐代木构建筑的精髓，能够制作出模型，也就让古文化有了更好传承的可能

斗栱的各个部件都注明学名，观众离开五龙庙后可以成为斗栱专家了。

为了更好的传承文化，在五龙庙的外围，万科为其构建了

以木构建筑为主题的博物馆

梁思成先生的建筑全集被刻录在墙体上，地面上

在传承建筑文化的同时，五龙庙也传承了当地的各种文化，有古魏城遗址、晋南古建筑展廊、司马光墓

这些展览，这些素材全部集中在建筑的外围

而对于五龙庙本身，整体方案采取了建筑主体保护加边缘修复的方式，

保留了古建筑本身味道，但同样也延长了建筑寿命

所以整体来看是这样的

氛围得到很好的改善

而五龙庙本身，整体得到更好的修复和呈现

木结构得到全面的保护，成为了文物本身得到传承

建筑本身也因为环境的改造焕发出了光彩

继往开来，更好的面对村民，也迎接游客，文化有了更好传承的可能

而最让我感慨的其实是这样的对比

五龙庙因为这样的改造，而有了人气

图片中的这个老人名字叫范安旗，他和他的另一位朋友张大爷坚守五龙庙10年

以前每天住在文物局搭建的简陋临时的铁皮屋里。

现在他将搬进新居，体面地和五龙庙共同相守未来。

04

对于五龙庙的修缮可能到这里截止，但是后面的故事才是

最浪漫的

修缮后的每一年，当初的修缮团队都会发动纪念活动

今年是第五年

每年的修缮参与者都会汇聚这里，越来越多的地产人参与到这样的纪念活动中

回到五龙庙里看看

站在中间的两位大爷，

就是范大爷和张大爷

每一年他们都是C位，每一年都会有这么一张合影

每年他们就像欢迎老朋友一样，欢迎大家的到来

但是建筑本身对于村落的改变才是最值得说的

因为得到良好的修复和维护，这栋本来破旧的保护建筑正在焕发着

青春

因为改善得当，五龙庙不再是村民偶尔才会来的地方

这里成为了村民日常交流沟通集会聊天的地方

这样的空间也有了更多的实际用途

另外因为建筑本身得到更多的关注，不论是普通用户还是建筑爱好者，也就有了越来越多的人来到这个村落

因为五龙庙，龙泉村这个本来默默无闻也千篇一律的村落被得到关注，也是因为这样的关注，县里也开始关注这个村落

这里就开始有投入构建美丽乡村

村落里的基础设施有了很好的改善，可以喝到更好更健康的水

有了更多平整的道路，有了更多互动的广场，不少农民房也因为翻新复建

道路建设得到了真真实实的改善。村落里的小孩也有地方可以在道路上玩耍，滑旱冰

别奇怪，这些我们看似普通的快乐以前在泥泞村落里真的很难实现

所以也是确实，这里村落的一切都因为被关注而得到更多的改变

这样的美好还在持续

五龙庙修缮过程中的所有的模具、画面、素材、经验都被很好的沉淀了下来

这些素材不仅可以成为一个很好的载体供来来往往的游客参观学习

这样的信息密度，激活出了更多专家团队的关注

龙泉村乡村社会学研究开始启动

这件事开始在更高维度得到更多的重视

也因为这样的建筑的存在，在这个地方形成的强烈的精神气场，吸引着各种各样的人愿意前往找寻共鸣

这个地方开始有了游客，开始有了慕名而来的年轻人

这些年轻人在这里观光，在这里拜访，在这里留下记忆

开始有人来这个拍婚纱照了，留下自己最美的样子

这应该是这个村庄最美好的五年了吧

这里不仅恢复了历史中的图腾建筑，也换来了

更好的故乡

05

写到这里我突然想起一件事情

不知道各位是否有留意，去年大热的流浪地球，最后感谢了一个人

郭帆导演特别感谢了刘德华先生

其实刘德华并未参与流浪地球的具体事宜，郭帆为什么要感谢刘德华

这其实也是一个在时间长廊里特别美好的故事

2005年3月23日刘德华领衔的“映艺娱乐有限公司”启动

“亚洲新星导”计划

，该计划支持7位年轻导演拍摄6部华语高清电影

而其中一部电影就是宁浩导演的《疯狂的石头》，300万的投入换来2000万的票房，至此宁浩横空出世，带来无数精彩的电影

而宁浩也将这样的精神传承下来

2016年9月5日，由宁浩担任艺术总监的坏猴子影业在京举办“为未来而生”主题发布会，宣布正式启动

“坏猴子72变电影计划”

，该计划集结有志青年电影人发掘电影新生力量

路阳执导的《绣春刀·修罗战场》、文牧野导演的《我不是药神》都来自这个计划中

而流浪地球的版权最初其实是在宁浩手里，但是宁浩并没有把这个超级ip用来倒卖赚差价，而是很爽快的交给了年轻导演郭帆手里

在拍摄过程中宁浩给到流量地球不遗余力的帮助，甚至里面的道具服装都是来自《疯狂的外星人》

那时候的宁浩只和郭帆说了一句话：

如果未来你看到下一个和你很像的人，你一定要像我不遗余力的帮助你一样的帮助别人

而这句话，就是当年刘德华这么和宁浩说的

在人潮汹涌的电影里，郭帆导演穿着流浪地球的卫衣抱住了刘德华说了一句：感谢你对中国电影做出的贡献

这就是星火传承的力量，这也是流浪地球感谢刘德华的原因

如今电影事业的蓬勃发展，就是来自每一代电影人对下一代的从业者无私奉献，才换来如今的场景

而在五龙庙身上，我也感到这股强烈

传承

的力量

五龙庙修缮的开始，来自2015年

那一年的万科龙计划，是第一个文物保护公益众筹项目

由万科集团、山西省文物局、芮城县政府、太原万科、URBANUS都市实践建筑设计事务所、清华大学建筑设计研究院建筑与文化遗产保护研究所、山西青年报等7家单位共同发起

这个计划的源头是来自2015米兰世博会万科馆

但这一次计划的萌芽，来自2010年的一个启发

2010年上海世博会上，万科看到了英国馆里推行“种子圣殿” 平行公益项目，将拍卖种子用于公益捐赠

从此有了感触，其实一件事可以做的很长很有意义，随后在在2015年的米兰世博会上，万科启动世博遗产计划

将外立面4000余块由意大利CasalgrandePadana公司定制陶板“龙鳞”的再利用进行公益众筹

在世博会后拍卖，捐赠资助五龙庙环境整治项目

从此一场历时五年的美好旅程就这样开始了

后来当初的修缮团队也没有停下来，时间到了2021年的现在

成立了开元文物保护基金

这一群人围绕着这一只基金，

马不停蹄开始奔赴更多的地方

，去修复一座座寺庙，一个个历史保护建筑

也因为越来越多人的关注，慢慢的围绕着基金凝聚了一群志同道合的人

未来很快，因为这一个特殊的基金存在，更多的建筑会因此得到保护，更好的乡村也会因此带来改变

从2010年的种子圣殿到2015年的龙计划再到2021年的开元基金，我不知道各位是否感受到这一股力量

一股叫时间的力量

这或许是万科这个品牌值得尊重的原因，除了交付一个个社区之外，你总能看到他交付一个个故事，可以在历史长廊中温暖你我

感谢万科，感谢参与这件事的每一个人，祝五龙庙五周年生日快乐

山西省开元文物保护基金会

这是这个基金的公众号，这里的故事值得被更多人知道

当然如果各位愿意听，我愿意每年和大家多说几次

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