2019年，都市桃源小区

13栋1单元加装了一部观光电梯

现今，这里的居民

已使用并受益了2年时间

高楼层居民直呼

“幸福感噌噌往上涨”

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武昌区南湖街都市桃源社区都市桃源小区内加装的电梯。记者孙笑天 摄

12月15日，武汉城市留言板“区区小事、满满幸福”系列活动走进武昌区南湖街都市桃源社区都市桃源小区，社区、业委会及居民在线与网友互动，分享成功加装电梯的经验。

居民自发组织

“南湖第一部家用观光电梯”装好了

都市桃源小区位于武昌区建安街，建成于2005年，共有17栋居民楼，其中12栋为6层住宅楼，建设时没有安装电梯。

都市桃源社区工作人员谢觉怡介绍，该小区13栋1单元住户中，老年人占比30%。日常生活中，住在高层的老人出行不便。2018年底，该单元居民自发组织，着手在楼栋加装电梯，2019年10月，电梯加装完成正式启用。

15日上午，记者在该小区13栋楼下看到，一部使用玻璃外墙的观光电梯竖立在1单元前，美观大气，电梯和楼层之间的连廊也是玻璃结构，设置有窗户。在电梯下，还挂着一块牌子，上面写着“南湖地区第一部家用观光电梯”。

“加装电梯前，我们四处考察，那时加装电梯的小区极少，整个南湖的小区里，都没有全玻璃外墙的电梯，这是第一部。”该单元5楼居民定卫平自豪地说。

加装方案全票通过

“和谐的邻里关系是基础”

许多老旧小区居民都有一个“电梯梦”，家住都市桃源小区13栋1单元的王孝海说，自己早就有加装电梯的打算。

他的父母都已经80多岁，想跟老人住在一起方便尽孝，父母却因难以爬上爬下，不愿搬来。2018年底，武汉市政府颁布了《关于既有多层住宅增设电梯工作的意见》，提出老旧小区加装电梯，每部补贴10万元。

王孝海意识到这是个好时机。该单元1楼为临街商铺，2至6楼共10户居民，他挨家挨户上门征求意见，请社区、业委会帮助召开协调会，经过耐心沟通，10家全部同意加装电梯。资金由3楼以上业主出，按楼层（从高到低）和住房面积（从大到小）递减。

王孝海说，能够全票通过，得益于邻居们素质较高，平日里邻里关系比较和谐融洽。

“和谐的邻里关系是基础。”居民定卫平介绍，王孝海热心快肠，入住十多年来，遇到楼上的谁家老人买菜、搬东西回家，都会搭把手，有老人要换灯泡、修东西，他也会帮忙。

加装不易

曾驱车跑了10天满城“取经”

当然，能够成功加装电梯也没有说起来那么简单。王孝海在征求意见时，低楼层住户虽然同意了，但也提出担心采光和通风等受影响。为了不给邻居“添堵”，他和定卫平以及3楼一位住户驱车在武汉三镇跑了十多天，到已经成功加装电梯的小区取经。最终，他们决定安装一部不锈钢框架、全玻璃外墙的观光电梯。

2019年上半年，在进行加装电梯公示时，意外出现了。3楼的老业主卖了房子，年轻的新业主对加装电梯提出了异议。

“当时的政策是一票否决，有一家不同意就没法装。”王孝海说，他打电话、上门，晓之以理、动之以情，“谁家都有老人，谁都有老的时候，10家现在9家都通过了”。最终，这位年轻业主选择“同意不参与”，不出资也不使用电梯。

2019年6月，通过招标比对，王孝海和邻居们选定电梯公司，在街道、社区的帮助下，办理好各项手续后开始施工。当年10月，电梯正式建成投用。

“加装电梯，一定要考虑周全，方方面面都要照顾到。”该小区业委会副主任李顺利说，前期的筹备工作不好做，电梯施工中，也不可避免地会影响居民出行，产生噪音。王孝海和邻居们都提前做好了预案，请业委会和物业与隔壁楼栋、单元居民沟通、帮忙协调车辆进出等。电梯要占用部分绿地，他们就购买花草树木进行补种，做得比之前还好。“整个过程，都没有其他业主提出异议。”

大家管、大家用

“幸福感噌噌往上涨”

“电梯已经安全稳定地运行了两年。好看、好用，大家都满意。”定卫平说，通过实践证明，加装电梯没有影响大家的采光、通风，也没有噪音扰人。“如今，大家的电梯大家管、大家用、大家受益，幸福感噌噌往上涨。”

目前，这部电梯由居民自管，聘请了专业机构进行日常维保，每年3600元维保费，每年电费在800元左右。该小区电梯房物业费为1.2元每平方米，普通住宅0.6元每平方米。加装电梯后，使用电梯的住户按0.6元每平方米缴纳电梯使用费，费用与原有电梯房持平。

王晓海建了一个“13栋1单元电梯用户群”，定期公布所有费用的支出明细、收据。两年下来，电梯使用费还结存了9400多元，这笔钱累计下来，可以用作电梯的“大修基金”。

“这个电梯真是好，对居民尤其是老年居民来说是享受。”李顺利说，他全程见证了这部电梯从无到有，也参与了很多施工协调等工作。电梯建好后，其他楼栋的居民纷纷来参观打听，还有汉阳的市民过来“取经”。 ??

长江日报出品 采写：记者孙笑天

来源： 长江日报

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