住在顶楼是什么体验，生活有哪4大好处、3大弊端？

winter 2024-12-10 14:47:36 理财规划 0

#住在顶楼是什么体验，生活有何利弊#

经常听到有人说：再穷不买顶楼，再傻不买一楼。

这种说法其实可以休矣！

很多时候，在买房的时候充斥着的一些所谓的“定律”，其实是各种置业顾问出于怂恿购房者加大购房预算，自己能够得到更多提成佣金的目的和立场，才说出来的。

话又说回来，住在顶楼和住在一楼，其实，都有各自的利和弊。

住顶楼的体验，只有真正居住过的人，才最有资格发言：

优势：

1、实际使用面积增加：搭建、阳光房等

如果物业允许顶层加盖，那么完全可以装修成一个复式楼，而且带露台那种，在露台上种些花花草草，种菜甚至养鱼都很方便的。最不济也能弄个阳光房。

就算是物业不允许私搭乱建，后期也能利用楼顶平台、露台晾晒床单等便利，甚至是到楼顶锻炼身体，呼吸新鲜空间，或者利用一些空间放置物品等，只要占用的空间不要太过分，顶楼因为不经常有人上来，不妨碍他人，基本上还是可以接受的，毕竟，近水楼台先得月。

2、几乎没有来自楼上的噪音

如果是那种6+1/2层左右的洋房，或者小高层，顶楼的居住体验，简直不要太舒适，楼上再也听不到邻居孩子的跺脚声、宠物的挠爪声和冲马桶的水声，而且，楼层不高，坐电梯也不用等那么久。

3、采光通风好

一般而言，不管楼间距设计得多么逼仄，一栋楼里面，采光最好的楼层，一定是顶楼，如果是南北通透，几乎每个角度都能有光线进入房内，通风效果也更好，住着不压抑。

4、价位上便宜

价位上便宜，其实只能算是顶楼众多优势之中最不足为道的一个，毕竟，楼层之间的价差也没有高到哪里去，但是置业顾问和中介总会用这个说事，因为这关系到他们成交的佣金多少，也就可以理解了。

弊端：住顶楼的弊端，一般都是那几个老生常谈的问题，但大多可以通过办法克服

1、楼板太薄，冬冷夏热、易漏水发霉潮湿

很多打算住顶楼的人，主要担心的就是这个问题，但是，现在的建筑质量和技术，已经比过去的年代先进太多了，顶楼虽然遭受日晒雨淋的面积，要比其他楼层要大，但是，通过现代一些很不错的防水、补漏措施，还是能够解决这个问题的。

一般而言，如果实在不放心房子的质量，可以选择top10以内的品牌房企的项目，这些知名大品牌的房屋质量都是很经得起检验的，而且，后期就算有什么问题，找到物业也能很好的得到解决。

2、等电梯太久

这个就和购买总楼层数和梯户比有关了，有两种解决方案：第一，买洋房或者小高层的顶楼，这样楼层减少了，一栋楼里面的住户也少，哪怕是一梯两户也没那么紧张；第二，买梯户比高的房源，一套20层，但是2梯2户的顶楼房源，在等电梯的时候，总比一套同样是20层，但是1梯2户的中间楼层房源，更容易等到电梯。

3、风力比较强

这个其实不只是顶楼会存在的问题，一般只要不是背风的朝向，上了25层以上，基本上刮风下雨天，人在屋内感受到的风力强劲程度，是远远大于中低楼层的，但也不是没有解决办法，可以选择把窗户换成更加密闭、隔音的就可以解决。

总的来说，其实住在顶楼，并没有想象中那么可怕，也没有想象中那么值得期待，有利就有弊，这个和住在一二楼也都一样的，量力而行，根据自己的核心需求来选择楼层（比如有的人就特别讨厌楼上的噪音），才能选到最合适自己的房子。