文章目录：

1、只为省下几百门窗钱，广州李小姐家里淹成“威尼斯”2、家里淹成“威尼斯”，只因省了几百门窗钱3、东莞楼市11月14日成交378套 住宅均价为1469161元/㎡

只为省下几百门窗钱，广州李小姐家里淹成“威尼斯”

文/图 羊城派记者 梁栋贤

广州夏天暴雨连连，渗漏问题又成了高发事故。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

最近，出差一周回家的李小姐回家后发现，家里竟成为了一个小小“威尼斯”，一间房间内几乎都积了水，还部分蔓延到客厅。

找人维修后，维修师傅告诉她，主要问题就出在门窗上。因此付出的代价是，房价和客厅部分区域的地板都被泡坏了，光换地板就花了近万元，还没算部分家具的维修费用。

这究竟是怎么回事？

原来去年李小姐买了套二手房，因为除了一扇推拉窗不好用之外，其余装修还算比较新，李小姐图省事，就在楼下随便找了个装修“游击队”，花不到一千块的价钱就换了一扇新的窗。

“当时我心里还挺庆幸的，看起来差不多，但比网上报价还要便宜。”

没想到，这次却因小失大。维修师傅告诉她，门窗选用的是劣质材料，变形严重，刚好这次又遇到大雨，水就从缝隙里灌了近来。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

大面积的门窗更加要用好材料

诗尼曼门窗研发部经理彭建兵说，如果贪便宜选择一些杂牌小厂生产的门窗，很可能会给生活留下隐患。

常见的门窗质量问题有哪些？(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

一是门窗材料质量不过关。因为厂家偷工减料，导致门窗产品变形严重、玻璃胶和密封材料易老化，这样安装很容易出现漏水问题。

二是门窗的生产工艺不过关。一些小厂家受技术限制，比如材料切割尺寸不够精确等，易导致门窗在组装过程中出现拼接缝隙或加工漏洞。

好的门窗厂很少用人手开料，减少误差

三是门窗结构设计不过关。产品结构设计是根源上的问题，门窗是否有快捷的排水路线直接决定产品的优劣。

“我们的经验是根据产品自身的结构特点，制作适合的水密方案，并通过实验室检测以确定水密方案的可行性。” 彭建兵说。

虽然说，买知名品牌铝材生产的门窗可能比杂牌要贵几百元一扇以上，不过省这点小钱最后可能会因小失大。

来源 | 羊城派

责编 | 梁栋贤 实习生 | 周子厚

家里淹成“威尼斯”，只因省了几百门窗钱

文/图 羊城派记者 梁栋贤

广州夏天暴雨连连，渗漏问题又成了高发事故。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

最近，出差一周回家的李小姐回家后发现，家里竟成为了一个小小“威尼斯”，一间房间内几乎都积了水，还部分蔓延到客厅。

找人维修后，维修师傅告诉她，主要问题就出在门窗上。因此付出的代价是，房价和客厅部分区域的地板都被泡坏了，光换地板就花了近万元，还没算部分家具的维修费用。

这究竟是怎么回事？

原来去年李小姐买了套二手房，因为除了一扇推拉窗不好用之外，其余装修还算比较新，李小姐图省事，就在楼下随便找了个装修“游击队”，花不到一千块的价钱就换了一扇新的窗。

“当时我心里还挺庆幸的，看起来差不多，但比网上一些卖的都要便宜。”

没想到，这次却因小失大。维修师傅告诉她，门窗选用的是劣质材料，变形严重，刚好这次又遇到大雨，水就从缝隙里灌了近来。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

诗尼曼门窗研发部经理彭建兵说，如果贪便宜选择一些杂牌小厂生产的门窗，很可能会给家居生活留下隐患。

常见的门窗质量问题有哪些呢？(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

一是门窗材料质量不过关。因为厂家偷工减料，导致门窗产品变形严重、玻璃胶和密封材料易老化，这样安装很容易出现漏水问题。

二是门窗的生产工艺不过关。一些小厂家受技术限制，比如材料切割尺寸不够精确等，易导致门窗在组装过程中出现拼接缝隙或加工漏洞。

三是门窗结构设计不过关。产品结构设计是根源上的问题，门窗是否有快捷的排水路线直接决定产品的优劣。

“我们的经验是根据产品自身的结构特点，制作适合的水密方案，并通过实验室检测以确定水密方案的可行性。” 彭建兵说。

虽然说，买知名品牌铝材生产的门窗可能比杂牌要贵几百元一扇以上，不过省这点小钱最后可能会因小失大。

来源 | 羊城派

责编 | 梁栋贤

东莞楼市11月14日成交378套 住宅均价为1469161元/㎡

【东莞房天下数据监控中心】根据东莞市房地产公众信息网数据（截至23：59时），2017年11月14日东莞楼市商品房成交378套，住宅成交177套，非住宅成交201套，住宅成交面积18171.44㎡，成交金额26696.78元，成交均价14691.61元/㎡。

东莞楼市销售排行榜（截至11月14日）

中泰峰境

动态：中泰峰境即将推出二期产品，户型为建面约88-122㎡智能装修洋房，首付38万起购三房，预计单价15900元/㎡。

效果图中泰峰境基本信息单价待定产权年限70区域商圈黄江户型三居室(97.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(108.00㎡)收房时间预计2019年6月10交房4-5、7-8栋开盘时间已于2017年8月12日加推4、5、7、8栋

项目简介：中泰峰境位于黄江镇中心，聚富路聚富三街南行500米，项目毗邻莞深高速、潮莞高速黄江站出口，项目紧邻东莞地铁1号线黄江北站，东莞地铁1号线与深圳6号线在公明路段荔林站接驳，6号线连接龙华、石岩、光明、公明、松岗片区。项目总占地11.2万㎡，建筑面积46万㎡，容积率（计容）3.5，项目分两期开发，本期共规划13栋住宅，主力户型为87-99㎡3房及125㎡4房。中泰峰境是中泰集团布局珠三角迈向全国的战略力作，是中泰集团在东莞黄江倾力打造的建面约46万㎡大型城市中心住宅区。中泰集团秉承匠心精神，深入研究家庭生活的每个细节，与国际知名品牌强强联合，为业主提供智能化家居解决方案，缔造高品质城市中心生活，定义莞深全新人居理念。

交通图

交通状况：地铁：东莞地铁1号线、东莞地铁4号线高速：莞深高速、梅观快速、虎岗高速、龙大高速、龙林高速和规划中的深圳外环高速

东城碧桂园

动态：东城碧桂园已于11月4日盛大开盘，首次推出的是1栋非毛坯公寓和2-5栋非毛坯洋房。1栋公寓主力户型为28-55㎡的1-2房，均价22000元/㎡。2-5栋洋房主力户型为105-142㎡的3-4房，均价26000元/㎡，预计于2019年5月底交楼。

效果图东城碧桂园基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈东城户型三居室(120.00㎡)四居室(142.00㎡)三居室(105.00㎡)收房时间预计于2019年5月底1-5栋交楼开盘时间已于2017年11月4日首推1-5栋

项目简介：东城碧桂园位于东莞东城区石井路与东昇路交汇处（800米达星河城），位于东莞城区核心地段，项目占地面积约2.6万㎡，建筑面积约12.4万㎡。项目分2期开发，洋房、公寓共810户，其中洋房596套，公寓214套。其中一期洋房产品为105-142㎡（三房到四房为主），公寓产品28-58㎡（一房到两房）。项目共有9栋楼栋设计而成1、9栋为公寓，2-5栋为洋房、6栋为幼儿园、7栋为大型购物中心。项目是涵盖洋房、公寓、幼儿园、万方大型shopping mall于一体的城市高端住宅综合体。项目周边配套齐全，步行800米即到星河城，距离黄旗山仅1000米。

交通图

交通状况：东城碧桂园雄踞东莞核心主干道。地铁：临近R2线东城站。城轨：临近莞惠城轨公交站点：石井市场（c1路;x22路;21路）;26路;43路;59路;;k1路导航：东城碧桂园

万科中天城市花园

动态：万科中天城市花园已于11月11日加推加推3栋和12栋洋房，主力户型为92㎡的三房和115㎡的四房，非毛坯交楼，均价19500-22000元/㎡。同时4-5栋还有部分余货在售，欢迎致电咨询或者前往现场参观。

效果图万科中天城市花园基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈东城户型四居室(115.00㎡)三居室(92.00㎡)收房时间预计于2019年3月底3#和12#交房开盘时间已于2017年11月11日加推3#和12#

项目简介：万科中天城市花园位于东城，坐落于东莞第一中学（南门）旁；总建筑面积27万平米，其中14栋洋房（2538户，1992个车位），2万㎡商业街；是万科于东莞首个落地的三好项目。本次新品户型使用率可达约84%，户型分别为92㎡的3房2厅2卫；115㎡的4房2厅2卫（带衣帽间）。

交通图

交通状况：周边公交线路有：K2路、36路、37路、55路、40路、842路、C2路、C4路，钟屋围下车。连接南光、龙大两条高速（部分路段免费）；周边有绿色路、莞长路、环城路等主干道

金田花园花域

动态：金田花园花域目前在售21栋建面116㎡/117㎡三房和125㎡四房，23栋114㎡户型，24栋108㎡/111㎡/119㎡三房和121㎡四房，毛坯交付，均价约11500元/㎡，现购买可享98折优惠。另外，项目还在售少量70年产权商业产品（临街商铺+SOHO公寓+LOFT公寓），层高6米，售价约13000元/㎡。更多详情请咨询售楼处。

效果图金田花园花域基本信息单价均价11500元/平方米产权年限70区域商圈常平户型三居室(111.37㎡)四居室(121.85㎡)三居室(108.13㎡)收房时间预计于2018年8月底21/24栋交房开盘时间已于2017年10月14日加推21栋

项目简介：金田花园花域位于常平、谢岗、桥头、黄江、樟木头五镇交汇处，东深大道（司马路段）旁。常平镇内2路及8路，谢岗方向116路、桥头方向206路、樟木头方向106路、东莞方向70路、长安方向207A、广州方向84路、博罗方向23路、深圳及惠州方向等等多路公汽，路径金田花园。金田花园花域总占地13万多平方米，总建筑面值达34万平方米的大规模小区，容积率2.1，绿化率30.58%，小区内部配套设施齐全。金田花园金湖苑一房、两房、三房、四房以及复式都有，能满足各客户空间大小的需求。

交通图

交通状况：常平镇内2路及8路，谢岗方向116路、桥头方向206路、樟木头方向106路、东莞方向70路、长安方向207A、广州方向84路、博罗方向23路、深圳及惠州方向等等多路公汽，都经过金田花园。公交站点：金田花园站(常平) 途径公交：常平2路会经过该站点。

东莞恒大滨江左岸

动态：东莞恒大滨江左岸将于11月12日举办恒大星光音乐节，届时将有华语论坛知名歌手——胡彦斌、“自习室女生”周子琰、摇滚乐队之一“风林火山”乐队强强联手，同台演出！

效果图东莞恒大滨江左岸基本信息单价待定产权年限70区域商圈麻涌户型三居室(107.00㎡)四居室(133.00㎡)四居室(133.00㎡)收房时间开盘时间

项目简介：东莞恒大滨江左岸项目，位于水乡新城莞佛轻轨麻涌站旁，麻涌镇麻涌大道与新沙路交汇处，本项目占地6.46万㎡，总建面18.1万㎡，计容建面13.38万㎡整个项目由两个地块构成，其中地块1：占地24591㎡，总建面：68856㎡，计容建面48283地块；2：占地40062㎡，总建面：112178㎡，计容建面84716㎡项目规划有高层11栋，共1543套；商办产品4栋，共728套。；项目建筑为类现代风格。项目规划拥有近4.2万㎡现代中式湖景园林，利用项目得天独厚的水资源，打造10大特色水形随意变换的“左岸文化，滨江之舞”水秀喷泉园林。约8000㎡醇熟商业街，2500㎡幼儿园，会所，大泳池，品质配套，魅力生活，舒适无忧。

交通图

交通状况：1、自驾车路线：如果从广州出发，将怎样走才能最快到达项目？广深高速——麻涌出口——麻涌大道——恒大滨江左岸 从东莞第一国际、鸿福路口出发：东莞大道——水乡大道——麻涌大道——漳澎——恒大滨江左岸 如果从深圳出发，将怎样走才能最快到达项目？从深圳出发：广深高速——麻涌出口——麻涌大道——恒大滨江左岸 2、搭乘线路： 东莞到项目的搭乘路线东莞地铁R1线（预计2020年开通）鸿福路口站——望洪枢纽——麻涌西站（东莞R1线二期，预计2020年）——5分钟即到达恒大滨江左岸第一国际公交站19路——曲海桥换乘601路——大步工业区换乘616路——漳澎文化广场——300米到达恒大滨江左岸 3、公交路线 616路：（创业路-富民路）漳澎村委站，其中途径华阳湖公园、麻涌文化广场、广州开发区行政学院 611路：（ 角尾村-中大新华学校）漳澎村委站，其中途径麻涌一中、大步公园、海昌码头 618路：（漳澎村-开发区医院）漳澎村委

碧桂园Park Royal（帕克诺雅）

动态：碧桂园Park Royal（帕克诺雅）10月31日-11月12日，凡是客户成交，即可“成交砸金蛋”，各类家电好礼任性送。目前在售楼栋为天宝广场1-4栋及天宝公馆4栋，建面为97-100㎡的三房二厅二卫商业住宅，非毛坯，均价17500元/㎡起。同时还有商墅在售，建面约220-480㎡，均价38000元/㎡。碧桂园Park Royal（帕克诺雅）位于东城万达广场旁，800米到已开通地铁R2线东城站。

效果图碧桂园Park Royal（帕克诺雅）基本信息单价均价17500元/平方米产权年限70区域商圈东城户型三居室(97.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(90.00㎡)收房时间预计2018年12月底广场1-5#交房开盘时间已于2017年5月27日加推广场4#

项目简介：碧桂园ParkRoyal位于东莞东城中路与东纵路交汇处，800米到地铁东城站。占地4.2万㎡，总建筑面积19.4万㎡，共分1期开发。产品是50-142㎡的海派非毛坯豪宅。项目借鉴“花园城市”新加坡的建筑精髓，采用24mm中空玻璃、铝单板等新型节能环保的建筑用材，并借鉴新加坡金沙酒店的中庭设计理念，打造开放式垂直中庭设计，保证每户都能独立通风采光；此外，引入“垂直绿化”技术打造东莞垂直绿化小区，足不出户，坐享自然；同时引用新加坡将配套融入建筑垂直空间的设计理念，每五层打造一个9m高、160㎡大的主题“星月台”。

交通图

交通状况：公交：6路;13路;14路;17路;23路;27路;28路;30路;41路;45路;51路;k4路;k6路;l3路;l4路;x19路;x21路（威尼斯广场站/大地通讯站）地铁：R2号线，天宝站/东城站

高端门窗

高端系统门窗

系统节能门窗

别墅门窗