9月30日，在国庆假期来临之际，也是全国楼市政策新闻爆炸式出现的一天，就在这特别的一天里，在佛山市司法拍卖市场上，也是迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区居民委员会碧桂园西苑泮浦湾一街8号的豪宅别墅被拍卖。

此次拍卖的这栋别墅，是被执行人佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司所有的，并不是哪个老板所有，而且别墅还拖欠了物业管理费共计47938.34元（截至2024年9月5日）。别墅现在是空置没有人居住的。

这栋别墅，是一栋巨无霸别墅，一共有四层，建筑面积高达1015.32平方米，别墅外观看极其豪华，但是内部装修一般般，别墅带有一个超大花园。

别墅拍卖的起拍价为1797.5515万元。这栋别墅拍卖的关注度非常高，累计有18137人次围观，同时有397人设置了拍卖提醒。拍卖开始后，吸引了6个富豪报名参与竞拍，竞争非常激烈，每次加价幅度最低只有2000元，但是实际加价的时候，有的竞拍者直接一次加价四五十万的。最终经过89次加价后，别墅以3255.7515万元成交，成交价比起拍价高出了1458.2万元，溢价率81%。

此次拍卖的这栋别墅所在小区顺德碧桂园西苑地理位置独特优越，属于临江小区，而且小区距离广州南站非常近。此外小区西南部不远还有北滘站，小区西北侧不远是广珠西线高速碧江收费站，交通区位可谓极其便捷。

此前碧桂园西苑也有其他别墅被拍卖，但是成交价都没有此次拍卖的这栋成交价高。此前只有一栋别墅成交价超过千万，为碧桂园西苑翠泉畔60号的一栋别墅，是在2022年被拍卖，别墅建筑面积为268.86平方米，独用有土地面积538.07平方米。别墅最终以1620.4763万元，成交单价6.0272万元/平方米。

当然此次拍卖的这栋别墅，虽然总价超过了三千万元，主要还是因为别墅建筑确实非常大，如果对比成交单价的话，就没有想象的那么高了，成交单价只有3.2066万元/平方米。

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