文章目录：

1、扬州文昌阁大修最顶层完工，未发现传说的“银箔铺顶”2、新青年·中国年｜归来风物故依然：老家扬州的变与不变3、扬州这3个小区即将翻新，一小区出新后房价涨近2000元/㎡

扬州文昌阁大修最顶层完工，未发现传说的“银箔铺顶”

文昌阁处于扬州城区市中心，是标志性建筑，其修缮工程也牵动无数市民的心。目前，这一工程进展如何？修缮过程中有何内幕？有什么样的计划安排？记者昨天进行了探访。

文昌阁最顶层完工，已铺上小瓦

最顶层已铺上小瓦，“攒尖顶”上有三级屋面

文昌阁是省级文物保护单位。2017年下半年工作人员进行照明检修时，就发现文昌阁房檐有破损，几段木梁腐朽损坏，随后上报给了古城保护处，该破损处也一直处于严密监控之中。去年的例行检查中，工作人员发现，文昌阁部分屋檐出现了下坠变形的情况，通过勘查发现，由于承载构架长期受力、老化、柱基轻微下沉，阁内北侧两根金柱向东北轻微倾斜，但仍处于安全使用范围内。瓦屋面因风吹雨冻，严寒酷暑等影响出现自然破损，加上屋面生长杂草，根系生长致瓦顶疏松，导致瓦屋面普遍渗漏，屋面瓦下面的木基层，包括下面的椽子因为长期遭渗漏雨水影响，已变形腐朽。2018年，市住建局将文昌阁修缮列入计划，制定文昌阁修缮方案。2019年市委、市政府将文昌阁修缮列入年度重点工程计划。7月25日正式启动修缮工程。

近一个月的修缮，进展如何？记者昨天在文昌阁采访时看到，文昌阁修缮在整个屋顶瓦片揭开后，是从上往下进行修缮。经过施工人员的奋战，文昌阁大修进展快速，最顶层屋面已经修缮完成。

工人打磨立柱、大梁上的油漆表层

站在远处看，文昌阁最顶层的屋顶已全部铺上了小瓦。从高处往下看，最顶层的屋面并非一层，而有三级，从上往下不断增大，用专业的术语描述就是屋面在顶部交会为一点的“攒尖顶”。经过施工人员的奋战，顶层的三级屋面已经全部盖好，施工人员转入下一道维修工序。

进入施工现场可以看到，最顶层的土建施工已全部完成，油漆施工人员正在进行作业，将原先顶层的立柱、大梁、窗户上的油漆表层进行打磨，为重新油漆进行准备。二层屋面同样一片忙碌，二层屋面下的损坏椽子等已经更换完毕，木工正在椽子上铺设木旺板，瓦匠正忙着在木旺板上浇铸混凝土，同时将其抹平，为盖瓦做准备。

木工正在椽子上铺设木板

损坏小瓦原样定制，传说“银箔铺顶”未发现

文昌阁大修，损坏更换的筒瓦等材料采用的是什么材料？民间传说为防止漏雨，文昌阁修建时，曾经在顶层的屋面下采用了银箔铺顶，这次大修有没有发现？

“这次文昌阁的大修采用的是‘揭瓦不落架大修'的方式进行。修缮是按照原有的建筑形制、建筑结构、建筑材料、原先的工艺技术进行，以保持其原先历史的、人文的、生态的状态。”现场施工负责人介绍，“揭瓦不落架大修”就是在不动房屋结构的前提下，将屋顶、屋檐掀开，视房屋损坏情况进行零件维修及更换。具体的操作方法就是把屋面的瓦揭掉，把下面的木基层揭掉，更换建筑材料，通过屋面的大修，解决屋面渗漏渗水问题，同时对木构架、木装修、地面等做全面修理。具体来说，就是翻修筒瓦屋面，更换破损筒瓦，解决屋面渗漏，纠正滴水不水平状态；对木构架、木结构进行适度整修；拆除楼面后加设的水泥面层，增设附加木楼面层，使楼面水平、平整，完善失落木楼梯段；恢复格内方砖地面，对木结构、木材面进行油饰。“原有的建筑材料如果不损坏，我们仍继续使用。损坏的材料，也遵循修旧如旧的原则。像损坏更换的小瓦，都是根据以前的瓦片到专业生产厂家定制的。”

“这次文昌阁揭瓦大修，我们在顶层，并没有发现民间传说的银箔铺顶。”施工负责人告诉记者。

月底完成屋面维修，国庆节亮相献礼70周年

文昌阁修缮何时完工？“从目前的进展来看，到本月底，将完成文昌阁屋面的维修工作。”名城公司负责同志介绍，文昌阁主体修缮已完成了70%的工作量，后期还有油漆、地面恢复、绿化恢复、亮化恢复等工作，整个修缮工程预计将在国庆节前完工。

该负责同志说，文昌阁为扬州府学的重要组成部分，历经400余年。建国后，文昌阁广场在一段时期内为重要节庆和活动的场所。对研究扬州古代建筑史、科举史以及各时期政治文化活动具有重要的佐证作用。居于市中心的文昌阁，也是扬州的地标建筑，成为外地游客来扬必看的建筑。“这次修缮工程全部完工后，国庆节期间，文昌阁将在中外游客面前展现其亮丽面容。今年是新中国成立70周年，这次文昌阁修缮也具有了另外一层意义，即整修一新的文昌阁将会在祖国70岁生日这个特殊的日子完美亮相，向国庆70周年献礼。”

老照片里的文昌阁这些场景还有印象吗？

文昌阁是扬州的地标建筑。此次文昌阁大修，扬州市民十分关注。8月初，扬州市城建档案馆发起征集文昌阁老照片活动，不少热心市民提供了文昌阁及周边的老照片，见证了文昌阁周边的城市建设、商业发展等方面的变化。

1951年，文昌阁旁的巷子很窄

1952年，文昌阁周边大搞环境卫生

1959年—1960年

▲文昌阁至工人文化宫段的汶河路拓宽，西侧开有文昌副食品店、天香阁、镜中天等店

▲扬州市百货公司在文昌阁开设国营文昌门市部，后改为文昌商场

1983年

▲六一儿童节，市民在文昌阁上观看广场活动

如果您有文昌阁的珍贵照片，也请提供给我们。

征集热线：18952781875

投稿邮箱：yzxysf@126.com

记者 张孔生

编辑 晴子

新青年·中国年｜归来风物故依然：老家扬州的变与不变

编者按：春节，中华民族最隆重的传统佳节；青年，社会上最富活力、最具创造性的群体，“前途似海，来日方长”。澎湃评论推出“新青年·中国年”专题，邀请90后评论员、大学生，呈现当代新青年眼中当下的乡村与城市和未来的中国。

春节回家，学校照例有寒假社会实践。我今年意外地遇到了点难题。

学校有一项并不算难的要求，是通过新老照片的对比，展现家乡的时代变迁。类似的摄影作品我看过不少，大多是黑白变成彩色，低矮的平房变成锃亮的摩天大楼，僻静的野田变成繁华热闹的市中心。简单，强烈，有冲击力，不言自喻，也不容易跑题。

我怀着“寻找巨变”的冲动，在扬州搜集老照片，却在那些依稀相似的景色面前犯了难。我不服气地背着相机去老照片中的地点拍照，却在比对照片时忍不住感叹：“这么多年，好像真的没有太大变化啊！”

老照片中的古建筑，依然保持着原有的样子，安静地站在市中心的车流里。照片背景的天际线，依然和十年前、二十年前甚至更久以前相去不远，即便是市中心最寸土寸金的地段，也几乎看不到超过十层的建筑物。我从小生长在扬州，对于家乡的景色早就习以为常，如今却在急于寻找家乡“时代变迁”、“现代化”的“证据”时，忍不住重新打量起这个城市。

若是说起古城风貌，那么扬州这么多年没变的实在太多了。市区和我儿时的记忆差别不大，依然是清一色的青砖白墙仿古建筑。即便建筑物新旧迭代，翻新后的风格与规模与原先依然基本一致，全无“老鸹窝里出凤凰”的突兀感。我背着相机在街头转悠，信步穿进一条小巷，七弯八拐走个几分钟，就从车马熙攘的市中心拐进了一条临水清静的石板路。左手边是草木蓊郁的小秦淮河，右手边是小瓦青砖的民居，人家的窗户上贴着火红的春节窗花。一横石桥卧在幽绿色的水面上，中年男人骑着电动车慢悠悠过了桥，与我擦肩而过时向我投来好奇的一瞥。

从小东门桥走到大东门桥，从彩衣街走到东关街，扬州的市井风情与我的记忆依稀重合。蒸笼前排队的几个女人唠唠嗑嗑置办年货，好像几辈子都挑不完两袋包子。开小吃店的老夫妇坐在新贴了春联的店门口招呼，一旁的店员正舀起一碗虾籽馄饨端上桌——新熬的猪油在红汤上悠悠打转，碧绿的几朵蒜花衬着半透明的小馄饨，泛起诱人的香。

在珍园站换乘公交时，我一调皮就从车上跳上站台。一个戴眼镜的老太太从后面叫住我，一脸不放心地问我有没有扭到脚。老人家是教书先生般一字一板的语气，字里行间都是嗔怪和担心。可一听见那久违的正宗方言，我心里却莫名的暖，眼角眉梢忍不住笑意。老太太一直陪我在站台上等到下一班车来，连声叮嘱我“定神”，望着我上了车才转身慢慢离去。

我坐上公交，车内是回家过年的人们的欢声笑语，车窗外熟悉的景色一闪而过，恍惚间觉得在自己的记忆里，这座城市多年来一直安闲如斯，扑面皆是人间烟火……

我在瘦西湖边找了一家装修得古色古香的星巴克，打开电脑梳理照片和思绪。

要说扬州这么多年真没什么变化，那也绝对不公正。城东城西迅速崛起的新城一年一个样，时代变迁的痕迹随处可见。亲人们时常会给我发来新闻链接，告诉我扬州最近承办了省运会，新建了高铁站，修了多少公路，规划了多少新公园和市民广场，扩展了新的城市副中心。只不过，新城鳞次栉比的高楼被人为规划在了古城区的天际线外，现代化的发展也没有大张旗鼓地入侵城市原有的风情。

人情世故也并非一成不变。过年走亲访友时，姨妈笑嘻嘻把我拉到一边。她说家里人问你有没有对象是为你开心，别有压力。“我跟你表姐也这么说。要是有喜欢的人，就好好谈。要是没有遇到中意的，那单着也挺好。逼着孩子也没意思啊。”我开玩笑说，你和我爸妈都不像网上那种春节催婚的家长。她得意地摇摇头冲我眨眼：“时代不同咧。”

家乡的亲人比不上大学的师友那么博学，那么思想活跃；他们提不出成体系的思想，也举不出高深的理论，更没有激烈的思想革新。但在时代的滚滚洪流中，他们温和而持续地改变着。

也许小城从来没有发生过什么“巨变”，它只是在它自己的道路上，一刻不停地向前走着。

思忖再三后，我在社会实践的报告上敲下这样的话：“我的家乡也许没有发生一般意义上‘翻天覆地’的变化。但有的时候，‘不变’比‘巨变’还要难能可贵。”

我反省，从一开始，当我怀着“寻找巨变”的心态去看待故乡的时候，我就已经不自觉地戴上了有色眼镜，试图以北上广这些城市为标杆，想在家乡看到我所认为是“先进”“现代化”的改变。但事实上，家乡并不是活在媒介叙事中面目模糊的“他者”，不是为了衬托一线城市炫目光环而存在的“背景板”和“过去时”，也不是大城市亦步亦趋的忠实模仿者。它有它独特的风物民情，有自己的发展规律，也有属于自己的主体叙事权利。

现代化都市和标准化服务在全国各地都不稀罕。保留自己的独特之处，或许才是小城市与大都市得以区别的生存空间；守住自己宝贵的“不变”，才是城市的财富、游子的乡愁。

归来风物故依然。回家过年时，看到火车站四周草木环抱，一颗乡心顿时在故土着落；临走前隔车窗，看古运河边绵延几公里的亭台楼阁一齐点亮霓虹，才真切感受到万家灯火的温暖与眷恋。

或许，期待家乡的发展与欣赏它的“不变”从不矛盾。我不再期待它“巨变”，我依然牵挂着它每一点滴的改变。

扬州这3个小区即将翻新，一小区出新后房价涨近2000元/㎡

最新消息，扬州3个老小区今年要整治，整治总面积约19.5万平方米，总投资约3500万元！

3月25日，邗江人民政府官网发布《2020年邗江区老小区综合整治工程方案及施工图设计招标公告》。

本次纳入综合整治的老小区包括文昌路10号、东梅庄巷1号、念香苑老小区，整治总面积约19.5万平方米，总投资约3500万元。

此外，今年邗江区还将对双桥街道、邗上街道范围内的老小区屋顶安全进行整治。

图源安居客

其实，扬州改造的老旧小区的脚步从来没有停下。

截止2017年，扬州小区的整治工作进行了9年，期间共整治改造老小区344个，惠及10万余户家庭。

2018年，扬州市继续整治一批老小区、老街巷，20个老小区、近40条老街巷将呈现新貌。

2019年，扬州广陵区将投资2000万元，对6个老小区10万平米进行改造整治工作。

对部分规模较小的老旧小区，将“组团”引入物业公司，开展物业服务。

相信扬州未来会有更多的老旧小区接受整治，焕发新貌。

图源网络，改造后的小区

老旧小区进行整治过后，小区环境将会改善、安全性也会得到保证，居住体验会得到大大的提升。

为此，笔者罗列出其中几个整治后小区。

1、翠西苑

翠西苑是02年的小区，改造之前的翠西苑小区马路经常积水，绿化不足，停车也一直是个大问题。没有监控，居民的安全得不到保障。

小区整治后，整个小区面貌焕然一新，增设了不少停车场，同时安装了健身器械。

修整、翻建了小区道路，改造了排水管网，同时安装了电子监控系统；整治了楼幢周边环境，补植了缺损绿化。

同时对小区围墙进行粉刷出新，整个小区居住体验有了提升。

2、咏月苑

咏月苑是96年的小区，共164户。整改之前也是脏乱差。

整治时，翻建了小区道路，改造了排水管网，改造了路灯，同时安装了电子监控系统。

不仅如此，还整治了楼幢周边环境，补植缺损绿化，因地制宜补建部分机动车停泊位。

通过整治，咏月苑小区的安全、居住功能大大提升，环境治理、助老适老都有巨大的改观。

3、安康南苑

安康南苑是2000年的老小区，共有348户，容积率为1.17。

原本杂乱无序的过道和花圃，经过整治后，过道整洁。

并且进行了车位划分，乱停车的现象也少了，整个小区的面貌焕然一新。

老旧小区环境整治后，小区面貌焕然一新，随之而来的可能还有小区房价的逆袭！

笔者发现18年部分接受整治的小区房价开始了逆袭！

1、绿杨新苑

绿杨新苑是扬州西区最大的拆迁安置小区之一，由于小区基础设施老化、功能缺失等问题，居民反映强烈。

18年的时候，扬州市将绿杨新苑小区列入老小区整治范围，计划新增车位1000个，并全面提升小区环境。

2年间，绿杨新苑的均价从12533元/㎡，涨到了14363元/㎡，涨幅达到1830元/㎡！

2、莱福花园

莱福花园是03年的小区，容积率1.62，出售的面积在82-164平之间。

位置不错，但是小区环境也是一个问题，18年的时候纳入整治范围。

2年间，莱福花园的均价从11584元/㎡，涨到了12614元/㎡，涨幅达到1030元/㎡！

3、园丁苑

园丁苑是02年的小区，小区是以低层为主，生活配套比较齐全，但因为小区年代久远还是出现了各种问题。

18年小区列入整治范围后，2年间园丁苑的均价从10119元/㎡，涨到了11999元/㎡，涨幅达到1800元/㎡！

当然，引起房价的上涨因素多种多样，不是所有的翻新都能直接带来小区的房价上涨。

对老旧小区进行整治是最主要的还是为了提升居民的生活质量。

相信这些老旧小区经过不断整治后，扬州整座城市的面貌会越来越好。

部分素材来源：安居客

-END-

铝合金门窗

隔音门窗品牌

断桥铝门窗品牌