海口工地铝合金门窗价格表

小智 2024-12-11 13:51:41 常见问题 0

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1、房地产（住宅类）建筑成本2、打死小舅子，男子潜逃27年海口落网，被抓时正送孙女上学……3、打死小舅子，男子潜逃27年海口落网，被抓时正送孙女上学……

房地产（住宅类）建筑成本

桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；人工费：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；监理费：3~30元/平方米；广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

打死小舅子，男子潜逃27年海口落网，被抓时正送孙女上学……

一名白发苍苍的老人

骑电动车载着孙女出现

办案民警上前拦住

……

近日

海口美兰警方协助黑龙江警方

在海口市美兰区中贤二村

抓获一名命案嫌疑人

警方抓获犯罪嫌疑人王某臣

27年前

嫌疑人王某臣

醉酒冲动打死小舅子

带着两个儿子潜逃来海口

被抓时已经当了爷爷

“有时候，嫌疑人离我们仅一步之遥！” 6月17日下午，海口市公安局美兰分局刑警大队情报中队长王文其对记者说。

案发

酒醉冲动打死小舅子

他带两个孩子潜逃

1995年11月2日晚，黑龙江省大兴安岭地区呼玛县韩镇天寒地冻，王某臣家里很热闹。邻居家杀了一头牛，送了两条肋骨给他，他便“组局”在家里请客吃饭。

谈笑间，不知不觉一桌人都有了几分醉意。这时，邻居拿王某臣的媳妇开玩笑。

王某臣一气之下和邻居吵起架来，聚餐就这样不欢而散。

邻居走后，王某臣气不过，媳妇劝他几句，他又和媳妇吵了起来。小舅子宋某福见状赶忙劝架，双方引发冲突。

王某臣顿时觉得血直往上涌，顺手拿起一个炒菜的大勺，朝着宋某福脑袋重重抡去。

宋某福感到不适，在场的亲戚赶忙呼叫120，将宋某福送到医院抢救。

而王某臣并没有在意，因为喝多了，回到房间沉沉睡去。

隔日，邻居跑来说：“你小舅子不行了，你快出去躲一下！”

王某臣惊慌失措，逃到呼玛县嘎拉河林场的山上，寒风中，他寻得一处“地窨子”，在寒冷天气中躲了一整个冬天。

1996年开春，王某臣从山上下来，他回到家中，草草收拾衣物，带上10岁的二儿子和7岁的三儿子，骑摩托车长途跋涉到了内蒙古扎兰河农场。在扎兰河待了一个多月后，又辗转到内蒙古伊犁镇，成为木工，以打零工为生。

2005年5月，他带着两个儿子一路向南，最终来到了海口做起了铝合金门窗生意。再后来两个儿子也长大了，继承了父业，一家子就再也没离开过。

儿子结婚生子，孙女健康长大，一切看似美满，但王某臣一直无法遗忘当年的事，他常常感到恐惧，觉得眼前的一切如同泡沫一般，随时都会破灭。

研判

掌握重要线索

侦查工作却陷入僵局

案件后，由于王某臣从出生起就无户籍、无身份证，加上当时侦查手段和技术水平有限，黑龙江警方的追逃陷入困境。

今年5月30日10时许，海口美兰公安分局刑警大队接到黑龙江大兴安岭地区呼玛县公安局的协查请求，1995年发生的一起命案嫌疑人王某臣可能潜藏在海口。

接到协助请求后，美兰刑警大队民警立即展开调查。

“距离命案发生已过了27年，黑龙江警方对其也知之甚少，只知道年龄大概70岁。” 王文其告诉记者。

当天10时30分，刑警大队通过技术筛查，掌握了一条重要线索，嫌疑人王某臣的三儿子（王某）、儿媳（何某盈）及二人的孩子居住在海口。

王某臣的二儿子虽住在海口但尚未成家，三儿子已成家有孩子，老人住在三儿子家刚好有个照应。

“在三儿子家居住的可能性更大！” 王文其立即起了警觉。

刑警大队立即行动，一方面围绕王某、何某盈及二人的孩子开展外围调查。另一方面加大对二人通联关系的侦查，发现了一名可疑人员。

“这边有一个老人，年龄差不多70岁，他每天都接送孙女上学。但是我们也不知道叫什么名字，因为他们是外地来的，跟我们很少交流。”海口美兰区中贤村一居民告诉民警。

是爷爷还是外公？在对周边视频影像、监控画面进行大量筛查后，刑警大队情报中队民警发现，可疑人员长相从轮廓到五官都与王某臣非常相似，通过对比孩子外公的近照，与该人员体貌相差甚远，排除了是外公的可能性。

种种线索指向老人就是王某臣。

当天17时许，刑警大队将跟拍的照片发回呼玛县公安局，让熟悉嫌疑人的人员进行辨认。

时间一分一秒过去，刑警大队民警高度紧张，王文其盯着手机，生怕漏掉任何重要电话和信息。

19时许，呼玛县警方终于发回信息。

“不是他，他不可能变化那么大。”呼玛县警方找到的三名证人均否认了照片中的人是王某臣。

侦查工作陷入僵局。

抓捕

案件侦查柳暗花明

设伏抓获嫌疑人

案件的调查进展停滞了，线索仿佛一瞬间被切断。情报中队办公室内安静得只能听到空调运行的声音。

怎么办？还得再从庞杂的信息中细细摸查。“一定还有线索。”情报中队副队长刘振兴说。

将所有的信息汇总分析，用老人照片进行大量的户籍比对……

终于，5月31日凌晨2时许，民警发现了曙光，老人没有任何户籍信息，他符合了最关键的一点，是无身份证、无户籍、无照片的“三无”人员。

情报中队再次研判梳理，仍发现线索均指向上述被锁定人员。民警于是连夜对老人活动轨迹展开分析，发现其每天早中晚接送王某及何某盈的女儿上下学，从不间断。

首先从接送孩子上下学的行为特征判断，该人员极有可能是王某及何某盈女儿的爷爷。其次，此人近照在户籍系统中没能比对出结果，存在“无户籍”状况。再就是，他的近照与嫌疑人的两个儿子体貌相似，是父子关系的可能性极大。综合三点，该人员存在巨大嫌疑。

5月31日6时许，侦查人员果断决定对其实施抓捕。

天已微蒙蒙亮，抓捕组在该人员送孩子上学的必经之路上设伏。

7时5分，在中贤二村58号附近，一名白发苍苍的老人骑电动车载着孙女出现了，办案民警上前拦住，老人懵怔。

“你知道我们为什么找你吗？” 民警曹锡益问。

一瞬间，老人眼神由茫然变得落寞。

“我知道，因为我杀了人。”他答。

经过突审，他承认自己就是逃亡27年的命案逃犯王某臣，并如实供述了1995年在呼玛县韩镇饮酒后用大勺将受害人宋某福伤害致死的犯罪事实。

“活在紧张害怕中这么多年了，你们的出现对我来说是种解脱。” 王某臣说。

目前，王某臣已移交黑龙江警方做进一步处理。

黑龙江警方给海口美兰警方送锦旗致谢。吴静怡摄

“感谢你们的大力支持！”黑龙江警方给海口美兰警方送来锦旗致谢。这起案件从接线索到侦破用了21个小时。“有时候，真凶离我们仅一步之遥。”王文其对记者说。

（海南特区报）